Дом №7

1. Ардатовский район, Нижегородская область
2. Стоимость 750 тыс. (пока не торговались..)
3. Удаленность от города - 145 км
4. Удаленность от районного центра - 20 км
5. Материал стен - белый кирпич
6. Площадь участка - 30 соток
7. Коммуникации: электричество, готов проект на газ, стоимость подключения порядка 100 тыс. руб, центральное водоснабжение, в настоящий момент дом отключен.

Первый достойный кандидат! Действительно добротный дом, и что самое главное - весьма свежий - 1990-х годов постройки, жилая площадь дома 65 квадратных метров (т.е. 65 "честных" квадратов а не как пишут одно, а оказывается туда плюсуют еще пристроенные сгнившие сараи, которые говорят можно же утеплить и жить там ...). Общее впечатление весьма положительно. Капитальный фундамент, будет видно на фото. Вполне жилая деревня, удачное расположение относительно общественного транспорта и районных центров. Дом практически на окраине. В настоящий момент отопление твердотопливное. Была проведена центральная вода, в настоящий момент труба отрезана.

Из доп. вложений требуется: 

• проведение воды, либо копка колодца/скважины;
• канализация (яма, септик);
• сток для воды из дома, установка раковин, ванной;
• подведение газа (сказали что по последним данным для этого конкретного дома окончательная цифра - 90 тысяч рублей)
• Возведение дополнительных хоз.построек

Т.е. данный дом уже можно рассматривать как вполне реальный вариант для вложения денег от продажи городской недвижимости. С учетом доработки думаю он выйдет в итоге порядка 1 млн. Если будем рассматривать этот вариант, более подробные данные по нему выложу отдельной записью. К сожалению не удалось попасть на крышу, но судя по остальным элементам я думаю там все не плохо.

Дом внутри выглядит очень свежим, никаких запахов нет!! Пахнет только свежим деревом.

В комнатках чистенько, никакого хлама нигде нет.

Вид подвала. Высота подвала наверное метра 2-2.5. Потому что при моем росте 1.8 м мне было не достать до полов.

Внизу все сухо, никакого конденсата и признаков сырости не увидел.

К дому пристроен вполне добротный хлев для КРС. Опоры сделаны из железобетонных столбов!

План дома.

Теперь становится понятно почему найти подходящий дом не так то просто. И даже я бы сказал не подходящий, а стоящий тех денег которых за него просят. Сами сравните гнилье 60-х годов за 600-700 тысяч, и добротный кирпичный двадцатилетний дом. Это действительно можно назвать домом, и это действительно может стоить тех денег которых за него хотят. Естественно нужны дополнительные исследования, если мы надумаем покупать, будем нанимать экспертов. Но это уже что то. Так что, тем кто ищет себе дом, могу смело пожелать терпения, и не жалеть времени, сил и денег именно на поиск хорошего жилища!

PS: касательно нумерации домов в блоге поясню: это седьмой дом выложенный на сайте, а не просмотренный нами. Домов мы уже посмотрели порядка 12-15 штук!!! В блоге я лишь отражаю основные "типажи" продаваемых домов. Если попадаются однотипные из одинаковой ценовой категории я не вижу смысла выставлять их на обозрение (я имею ввиду естественно дома, не представляющие интереса, если еще будут такие же капитальные хорошие дома, я их выложу).